10個月前，買了一間預售屋紅單，開價700萬的兩房格局，距離火車站步行8分鐘。那時看房看了好久，目標是找一間舊公寓改成投資套房收租，而在因緣際會下，與太X洋的一名仲介相識，他說改成投套很費時，可考慮預售屋，在房子還沒蓋好前就脫手，大概花2~3個月時間，賺點差價，比上班薪水快得多。
因此我已超出原先預算的價格(500萬)，700萬買了一間兩房預售屋。
其實剛開始聽他說預售屋，我也是不大相信，因此我也做了點功課，到代銷去看預售屋，瞭解價格後，開始與太X洋的仲介接觸。
在與仲介接觸的過程，大部分都是仲介在說明，即便我有發問，他也會語意不清、含糊的帶過，而我也不追問，因為擔心時間慢了，就買不到了。
也因為是紅單，因此沒有很詳細的資料，只有格局與價格，連實際坪數與房屋座向(採光)都不清楚，但我還是心想我做過許多功課，高風險高報酬，是值得嘗試看看。再加上仲介幫我打了強心針，他預計在6個月內幫我脫手賺30萬，縱使我手頭資金僅有80~100萬，但他說沒問題的，一定幫我處理好。
簽下紅單轉讓後，我花了15萬轉讓費，他說這是前一手賺的，他本身不收服務費，未來成交後再給他服務費即可。3月簽下紅單轉讓，4月簽約，預計5~6月動工，7~8月脫手賺30萬，這是他給我的如意算盤，我也沾沾自喜。隨著時間一天天的過去，如意算盤改變了...。簽約由4月延到7月，動工由5~6月延到9月，原先的7~8月脫手，至今(隔年一月)仍無消無息。詢問仲介何時脫手，他總是有理由，建商不給大樓外觀圖、政府打房、景氣差....，目前房屋蓋到了2樓(共五樓)，工程款也已經繳了超過1百多萬，我開始向家人開口金援...。
慶幸的是媽媽以支持代替責罵，更慶幸的是我沒有讓太多人知道這件事，以免招來更多關切。目前結構體也快到3樓了，才發現我這間的面向被隔壁建物遮蔽了，未來採光可能不佳，若前方的空地再蓋起房子，可能連採光都沒了。我想我現在也不能期待甚麼了，只能當作一堂七百萬的購屋課了。
@課程心得
1. 要靠自己:因為我以為能靠它幫我賣掉
2. 要有通盤計畫:不要用錢買經驗，但可以研究；別進場，但可以在一旁觀察
3. 要有主導權:別被牽著鼻子走，當它一直在吹的時候，就離開現場，讓他慢慢吹吧。
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